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英國房產中介否認中國人在倫敦哄抬房價
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據英國媒體日前報道，近年來，大批中東人、俄羅斯人和中國人在倫敦購房，推高房價和租金。近日，倫敦市中心的威斯敏斯特市政府表示要采取措施"打 擊"外國人在倫敦哄抬房價。記者日前連線英房地產中介公司獲悉，中國買傢在英購買的房產隻占據很小的份額，並沒有實質上推高英國的房價。
英媒報道
中俄公民大量購房
抬高英國房價
英 國媒體報道稱，上月，威斯敏斯特市政府決定委托房地產中介公司"萊坊"(Knight Frank)進行調查，究竟外國人對倫敦房價的影響有多大。有市政官員提出多個應對方案，其中包括對外國人的購房提高印花稅、對外國人購買的房產征收高額 的地方房屋稅、對外國人在倫敦購房實施最少居住時間要求等等。
英國著名財經研究所的專傢近日警告政府，對俄羅斯人和中國人大量在英國購買房產作出防范措施。這位名叫斯密爾特的研究員指出，近兩年來，俄中兩國公民在英國買房買地的現象在英國歷史上是"無可比擬"的。
斯密爾特先生認為，近兩年來，從俄羅斯和中國來的房產投資是全范圍的，有中國的國有公司和俄羅斯的大財團在倫敦購買商業樓宇，但更多的是個人買民居住宅，後者的交易數量逐月上升。
斯密爾特表示，英國政府必須盡快撥款對這種外國房產交易作出評估，預測對將來英國經濟、本國人購房能力的影響。近年，中俄公民大量在英國購買房產，抬高瞭已經很貴的房價，對英國本國人來說更是雪上加霜。
專傢觀點
倫敦開發商幕後炒作
資深房地產分析師薛建雄上午接受法晚記者采訪時表示，不能說中國人到哪裡買房，哪裡房價就漲，這實際上是"本末倒置"的說法。薛建雄分析稱，這個問題應該倒過來看，那就是哪裡房價漲瞭，中國人就到哪裡去買房。薛建雄說，倫敦房價不漲的話，中國人是不會去的。
薛 建雄稱，最近這幾年中國財富增長，台南小額借貸~哪一家銀行不用貸款開辦費?中國人在全球很多地方都在購置房產，但是為什麼就僅有幾個地方的房價在上漲？本質性問題就是當地的房價本身就在上漲，而 不是中國買傢推高的。而且，上一輪倫敦房價下跌的時候，中國人也在下手買房。倫敦房價本身有上漲能力，才會吸引更多人去購買。
薛建雄還指出，2009年倫敦房價下跌，倫敦開發商當時也熱炒中國在抄底。英國人本末倒置地稱中國逼高當地房價，其實說白瞭就是"賣房廣告"，是開發商在背後的利益炒作。實際上他們是想把更多的房子賣給中國人。
記者追訪
中國買傢份額
"微不足道"
英國著名房地產中介公司"萊坊"合夥人約翰·威廉姆斯昨日接受法晚記者采訪時表示，媒體稱中國買傢海外置業需求推動英國房價的說法是不準確的。威廉姆斯告訴記者，中國買傢在英國購買房產主要集中在倫敦中央市區，但是中國買傢僅占據瞭"微不足道"的需求份額。
威廉姆斯對記者表示，"中國買傢並沒有從實質上推高英國的房價，中國買傢購買的房產僅占據英國市場很小的份額。"而中國買傢更趨向於購買新建的房產，並不是英國房地產市場中的"高端買方"。
威 廉姆斯說，今年英國房價的確上漲瞭2%至3%，但是中國買傢並不是"幕後推手"。另一名合夥人貝利告訴法晚記者，英國房價上漲主要有以下幾方面的原因：一 是受英國經濟"試探性復蘇"的影響，消費者信心有所提升；二是英國政府推行瞭"幫助購買"的購房政策，降低瞭首次購買者的購房成本；三是英國經濟發展近幾 年出現瞭疲軟態勢，而最近經濟增長有所改善，加上就業有所好轉，所以房價出現瞭小幅的上漲。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/08492421615.shtml
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