廣州1月土地出讓收金60億 僅為北京兩成
??隨著科學城KXCD-F2-4地塊、KXCD-F2-3地塊在1月29日的出讓，廣州1月份土地出讓宣告結束。流拍、底價成交，廣州1月土地市場較為冷清。因此，1月份廣州土地出讓金隻有約60億元。
??同樣是一線城市，北京開年的土地市場就熱鬧得多，1月份的土地出讓金有望突破300億元，是廣州的5倍。
??一線城市土地市場冷熱不均
??2014年年底，隨著樓市成交的好轉，北京、上海的土地市場再度出現火爆現象。12月24日，上海甚至出現樓面地價紀錄一天兩度被刷新的瘋狂場面。
??2015年年初，北京土地市場延續瞭去年年底的勢頭。2015年開年首周，北京土地市場已成交5宗經營性用地，土地出讓金總額達179.3億元。其中，作為北京土地市場史上起拍價最高、體量最大的單體住宅用地，豐臺區花鄉白盆窯地塊經過多輪競拍，最終被開發商聯合體以86.25億元競得。據業內測算，該地塊純商品房樓面價高達3.8萬元/平方米。在白盆窯地王“出爐”的前兩天，北京豐臺亞林西區域已有兩宗地塊出讓，經過激烈爭奪，兩宗地塊最終均由招商、華潤、九龍倉、平安聯合體奪得，總成交價86.9億元，溢價率均接近50%。一向唱多樓市的大嘴任志強也感嘆地價高，“北京土地市場開門大吉，5萬多元/平方米的土地樓面價似乎將成常態，溢價50%以上也將是常態。”
??與北京相反，進入2015年的上海土地市場稍作喘息，直到1月22日，才迎來首場宅地拍賣，因為地塊規模較小，因此總價隻有3.3億元，樓面地價更隻有4073元/平方米。中國指數研究院的監控數據顯示，截至1月25日，上海全部土地出讓金隻有47億元。
??看著北京的火爆，廣州則隻有羨慕的份。1月8日，增城出讓的增城市永寧街九如村宅地以流拍告終；1月23日，蘿崗NP-B4-2宅地以底價成交；1月27日，天河區元崗路粵隆客車廠地塊1、地塊2再次以底價成交。整個1月份，廣州一級土地市場成交的地塊共14宗，總金額接近60億元，僅北京的兩成。
??深圳與廣州情況相差不大。深圳土地房產交易中心公佈的信息顯示，2015年1月份土地出讓金總額為49.42億元，與去年1月深圳173.6億元的土地出讓金相比大幅回落。
??廣州買地最實在
??雖然廣州土地市場成交冷清，但2014年以來外地房企頻頻在廣州拿地的勢頭仍在繼續。拿下天河區元崗路粵隆客車廠地塊1、地塊2的北京遠東新地置業有限公司，屬遠洋地產全資附屬公司，就是首次進入廣州市場。
??廣州中原研究部認為，廣州市場對房企有著獨特的吸引力。缺席廣州土地市場一年後，富力再度回歸；遠洋地產首次進入廣州市場，正是這種吸引力的具體表現。對此，廣州中原研究部歸結為“需求持續龐大，房價卻是四個一線城市中最低的”，因此是大房企不可錯過的戰略佈點。“在廣州拿地，不但地價相對於其他一線城市低，而且利潤空間也更大，感覺很實在。”
??國內四大一線城市1月份土地出讓金對比表
??城市 土地出讓金（億元）
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??北京 300
??廣州 60
??深圳 49.42
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??上海 47
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15525966835185025860170.shtml
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