新年樓市開局迷茫:一邊成交量下滑 一邊開發商漲價
??據房價點評網青島機構數據中心統計，2015年前兩周我市新房成交3937套，較2014年12月前兩周下滑16.6%，其中商品住宅共計成交3395套，下滑19.9%。與此同時，島城有幾傢樓盤卻放出漲價信息，據記者瞭解，有直接上調的，也有優惠力度減弱的。克而瑞青島高級分析師張斌表示，2015年青島樓市將溫和回升，房價隨之反彈，但價格受制於高庫存，幅度比較有限。
??南投縣汽車借款免留車增值稅試算信貸年息借貸增貸轉貸乙種建地怎麼貸款比較會過件樓市開局量跌價穩
??據房價點評網青島機構數據中心統計，2015年前兩周（2014年12月29日~2015年1月10日）我市新房成交3937套，成交面積50.79萬平方米，較2014年12月前兩周（12月1日~12月14日）分別下滑16.6%，3.2%。其中商品住宅共計成交3395套，成交面積34.91萬平方米，環比分別下滑19.9%，20.9%。新房成交均價為9850元/平方米，商品住宅成交均價8322元/平方米。價格基本保持穩定。
??從成交區域來看，成交量主要還是集中在黃島區、城陽區和膠州，主城區的李滄區成交量也比較不錯。銷售熱點樓盤包括，城陽區魯邦國際風情街、萊西市夢想望城、城陽區魯商泰晤士小鎮、膠南市世茂諾沙灣、青島新疆城、黃島區萬達維多利亞灣、李滄區保利茉莉公館、高新區青島碧桂園和李滄區中海國際社區。個別樓盤開始漲價
??早在2014年“十一”期間，網絡上就傳出各傢地產商的“漲價文件”，但結果隻是虛驚一場。2014年年底，再次有小道消息傳出，2015年房子要漲價。
??日前，記者走訪發現，真有個別樓盤開始漲價。中鐵華胥美邦“簡單粗暴”，直接貼出通知，每平方米上漲600元，目前均價8100元/平方米，買一套86平方米的二居室要比年前多付5萬多元。
??保利茉莉公館雖然打折促銷等活動依舊存在，但優惠額度有所控制，2014年年底，參加團購可享受91折優惠，並另外贈送2000元購房大禮。2015年到來以後折扣發生明顯變化，現在買房折扣僅為93折、94折，一次性上調瞭2~3個百分點，以89平方米的房子為例，總價上漲2萬元左右。
??另外，青島碧桂園、李滄區時代城翡翠公元也傳出漲價消息。
??預計2015年房價先降後穩
??據克而瑞分析人士認為，在巨大的去化壓力面前，多數企業庫存處於高位，2015年上半年的相當長一段時間裡，去庫存仍將是市場的主旋律，房價也有進一步下探的可能。
??雖然行業迎來回暖轉機，房地產行業再一次走出調整期，但可以預見，2014年調整的結束，將不會再現2008年、2011年調整之後價量齊飛的局面，房地產市場實現“V”形反轉可能微乎其微，整個行業將保持一個較為平穩的態勢。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09165961299690061622772.shtml
留言列表
