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業主已移居國外 二手房應如何交易
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市民彭先生：本人想通過中介購買市內一套二手商品房，得知房產業主已移居國外，本次交易是委托國內一親戚完成。請問：這種情況下購買的房產能過戶嗎？如何才能確保身處國外的業主與國內親戚之間的委托代理關系有效？當中如何防范欺詐行為？
市國土資源和房屋管理局：辦理存量房(含私房、單位自管房、直管公房、部隊房)轉移登記，買賣雙方需要提交房地產轉移登記申請書、房地產權證書、身份證明、房地產買賣合同、測繪附圖等資料，到廣州市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申請辦理。若業主不能到場，需提供公證委托書，國外委托書須經當地公證機關公證，並經中國駐該國大使館或領事館認證後才能在中國內地使用。