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王女士反映，216號樓的1層有12傢住戶，311號樓的1層有20戶，32戶人傢中有26戶從2010年開始，先後私自建瞭地下室，尤其是今年9月份以來，1層業主相互效仿，競相私挖地下室。地下室高約2、3米，面積小的有50、60平方米，大的則會挖至樓道與花園下方，達到80到100平方米。"他們在地下挖土、鑿洞、剪鋼筋，甚至破壞承重墻，一座樓的地下整個都要東西貫通瞭"，王女士憤憤地說。到目前為止，大多數業主的地下室已經完工，還有4傢正在動工，不過已經將土方挖出，現在正往裡運磚頭，修建地下室。

本報記者孫小傑通訊員李倩

記者從北京市規劃委查詢到，如果業主想要修建地下室，必須到樓房的原審批單位審批，否則屬於違建。而記者在北京市規劃委網站上，並沒有查詢到該小區內修建地下室的相關審批公文，這些地下室都是業主私自違法修建的。

近百戶人傢要住危房

(北京日報)

記者從一個小門中隱約看到，一群工人正圍著一個通往1層地下的洞孔在施工。在216號樓，有兩戶業主的花園外面的小路上，除瞭堆積著濕漉漉的泥土和碎磚石外，還碼放著兩摞占地1平方米、近2米高的磚頭，地面上有和過大量水泥的痕跡，216號樓的後側小花園則變成瞭一個小工地。雖然"工地"圍擋上張貼著"施工公告"，但公告沒有落款，也沒有相關部門的審批，顯然是業主自己貼出的。記者繞著兩幢樓走瞭一圈，發現兩幢樓除面對小區北大門的一側樓前小路是幹凈的，其餘3個側面的樓前小路上，都堆積著或大或小的泥土堆，與小區其他地方幹凈雅致的小路十分不相稱，兩幢樓如同立在建築工地中，環境比較臟亂。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08312508773.shtml

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記者在樓房周圍觀察瞭不到5五分鐘，即引起建築工人的警覺，一位工人迅速將"小門"掩上，使外界完全看不到院內的情況。另外幾個工人則在旁盯著記者的一舉一動，有一人還主動上前，詢問記者是幹什麼的。當記者以租客身份與他們攀談時，他們對記者的提問一概都說"不知道"。

樓房地基幾乎挖空

記者隨後聯系瞭朝陽區城市管理綜合行政執法監察局十八裡店執法隊，相關負責人表示，他們通過調查，一層業主主要是在維修地下管道，部分業主在維修過程中私自建起地下室，他們已經給有關業主發瞭停工通知書，而對已經建好的地下室，城管部門處理起來有些困難。這位負責人同時表示，城管部門會繼續跟進此事，確保小區內不再繼續出現業主私挖地下室的現象。

王女士告訴記者，觀築庭園216號樓和311號樓均為疊拼別墅，共有5層高，除頂樓住戶外，1層與2層、3層與4層分別是一戶人傢，復式樓1層住戶在陽臺外擁有自傢的小花園，因而一些底層住戶便利用住在一層機會，私自向地下開挖，擴大自傢可利用的空間，建地下室，卻全然不顧整幢樓的安全。

小區內道路上遺撒黃土/李倩攝

傢住311號樓的胡先生告訴記者，小區的樓房是磚混結構，不宜修建地下室，可如今樓下的地基土幾乎要被掏空瞭，不知道有關業主有沒有在其中修建承重墻，用來支撐整座樓體，樓房的安全實在令人憂心。他還反映，從今年年初開始，他傢陽臺逐漸產生裂縫，門窗也出現瞭變形，他懷疑與一層私挖地下室導致地基下陷有關。王先生不止一次地說："兩幢樓共有近百戶人傢，如今住在傢裡如同住在危房裡，我們整天都提心吊膽的。"

樓上居民多次協商未果

一層業主態度蠻橫抓緊施工

王女士說，私挖地下室的1層業主均以修理下水管道為借口，實則圍擋起小院，在其中悄悄修建地下室。有的還聲稱自掏腰包為單元樓修理地下管道，態度極其傲慢。許多居民都曾勸阻過1層業主，但他們將大夥兒的話全都當作耳旁風，繼續加緊修建。王女士還說，曾有位1層業主主動與她協商，表示願意滿足王女士的某些要求作為他修建地下室的條件。王女士表示，沒有什麼東西能與整幢樓、近百戶人傢的安全做交換。有的私挖地下室的業主因而惱羞成怒，乃至上樓砸門，威脅其他居民不要多管閑事，態度極其囂張。

內容來自sina新聞

11月18日，記者來到朝陽區觀築庭園小區，剛走入小區北門，就看到大門直對的小路一側，堆積著近10米長的泥土堆，這條小路夾在小區216號樓和311號樓之間。記者繼續向前走，繞至兩幢樓的後側，發現兩幢樓的1樓住戶陽臺外的小花園，大多都被木板或厚厚的麻袋佈圍擋起來，隻留一個僅供一人通過的小門，不時有工人用小推車從院內運出一車車的泥土，泥土是濕的，還有碎磚石夾雜其中，顯然這些是剛剛從地下挖出來的。

朝陽一小區地基承重墻被毀變危樓

一層花園變小工地

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"我們住的這棟樓裡，一層住戶普遍都在私挖地下室，地基都快被挖空瞭，嚴重威脅到樓體的安全。"近日，傢住朝陽區十八裡店鄉觀築庭園小區的王女士給本報來電反映，小區內部分一層業主私挖地下室，整棟樓的地基已經被嚴重破壞。王女士焦急地說："自傢原民間信貸房貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款本好好的房子，就快要變成危房瞭，到底誰能來管管啊？"

私挖地下室

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