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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??12月2日,習近平總書記主持召開中央全面深化改革領導小組第七次會議。會議審議瞭《關於農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》。會議指出,堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線,在試點基礎上有序推進。這意味著,新一輪土地改革的大幕即將正式拉開,圍繞農村土地改革的其他配套文件,也將陸續出臺,並推動農村土地改革向縱深推進。

譚浩俊保障農民利益是 新土改能釋放紅利的前提

??農村土地改革將為農村經濟社會發展註入新的活力,也將為整個經濟社會發展增添強大動力。關鍵就看如何對待農民、對待農民的利益、對待農民的權益瞭。

??堅守政策底線,就是要讓農民在農業現代化中居於主體地位,讓國傢的土地改革意圖得到真正體現。

??縱觀三十多年來的改革工作,凡是把群眾利益放在突出位置的,改革一般都比較容易推進。反之,推進的難度就會很大。由於農村土地改革涉及面更廣,涉及人群更多,且土地是農民最主要的生活來源和生活保障,是農民最依賴的生存條件。如果在改革過程中,不能充分吸取過去的教訓,不能在改革方案的設計和配套政策的制定方面充分考慮農民的利益、保障農民的利益,讓農民不因土地改革而利益受損,是農村土地改革能否成敗的關鍵,也是土地改革紅利能否得到有效釋放的前提。

??新一輪的改革意見將農民利益不受損作為三條不能突破的底線之一,是給新一輪土地改革增設瞭一道安全網,也給廣大農民增加瞭一道心理上的安全防線。如果沒有這道安全防線,廣大農民對土地改革是會抵觸的,甚至會成為農村土地改革的最大阻力。

??這些年來,城市土地已經被激活,但農村土地卻一直處於相對滯後的狀態,沒有形成正常的流動機制,從而造成土地的利用效率和運行效率都不高,甚至在很多地方出現瞭拋荒、閑置的問題。即便流動,也因為相關的法律制度不配套、不協調,出雲林整合債務信貸利率多少任何問題免費諮詢現瞭許多矛盾和問題。

??從近年來各地在農村土地改革方面的探索和做法來看,雖然也強調必須維護廣大農民的合法權益,保證廣大農民的利益不受侵犯。但在實際操作過程中,損害農民利益的現象還是時有發生。

??從此次改革的內容來看,雖然包括土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革三個方面,但是,核心則是放活土地經營權,亦即在所有權不變、承包權不改的情況下,通過土地流轉,讓經營權“活”起來,讓土地“活”起來,讓土地的利用效率和利用水平高起來。

??涉及土地經營權,也就必然會涉及農民的利益問題,涉及土地經營權在流轉過程中,能否把維護農民利益放在突出位置。在 “三條底線”當中,土地的所有權和耕地紅線問題,一般情況下地方政府也好,企業與投資者也罷,是不大敢碰及的,也知道裡面的利害關系。相關的審批制度、用地計劃等,也會對其作出有效約束與限制。每年的土地檢查,都會圍繞這些方面進行監督。隻有農民利益不受損的問題,往往剛性不夠、彈性過大,地方政府和企業可以操作的空間很大。

??這些年來,時有損害農民利益的事情發生。據新華社報道,2013年流轉入企業的土地面積比上年增長40%。數據的背後也夾雜著隱憂。一些地方政府盲目追求流轉規模和流轉比例:有的出臺招商引資 “土政策”,給予企業流轉土地以大量補貼獎勵;還有的地方幹脆直接靠行政命令,用下指標、定任務的方式,人為制造瞭虛高的土地流轉率。草屯鎮二胎房貸利率

??這些行政意志的過分導入,導致違背農民意願情況時有發生。村組織原本應該作為村民利益代言人,但在資本入地過程中,發現自身有利可圖時,也從原來 “被動接受者”,成為主動推進的“急先鋒”,加劇瞭“新圈地運動”的勢頭。

??正因如此,新一輪土地改革能否真正將改革紅利釋放出來,農民利益是否有保障就成瞭前提,成瞭必須首先明確和解決的問題。在制定相關改革方案和配套政策時,就一定要先征求廣大群眾意見,聽聽廣大農民對這些改革政策和方案有什麼樣的想法和建議,從而最大限度地確保農民利益不受損傷。



內容來自sina新聞


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/07255946051470964342848.shtml

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